北京市第一中级人民法院
民事二审判决书
案由：物权保护纠纷
（2021）京01民终6037号
上诉人（原审原告）：周某1，男，1960年1月14日出生，汉族，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：谭建军，北京普辉律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：周某2，男，1951年3月15日出生，汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：张晓黎，北京天霜律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：周某3，男，1988年8月18日出生，汉族，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：张晓黎，北京天霜律师事务所律师。
一审法院认定事实：张某1（曾用名周某4）与高某1系夫妻关系，婚后育有四子一女；其中周某2为三子、周某1为四子。周某3系周某2之子。在张某1与高某1去世后，两位老人的长子周某5（也已去世）的妻子、儿女等在法院就107室提起继承诉讼。法院出具（2018）京0108民初41627号民事判决书，判决107室由周某1继承，周某1向其他继承人支付房屋折价款。周某2对该判决不服提出上诉，后撤诉，北京市第一中级人民法院于2020年8月26日出具裁定书，准许周某2撤回上诉。现该判决已生效。
周某3现在107室内居住。就所述已不在107室内居住，周某2向法庭提供唐山市开平区栗园镇荆各庄村委会于2019年8月7日出具的证明：周某2在荆各庄村居住。
一审法院认为，因生效的法律文书已确定107室由周某1继承，即周某1已取得107室的所有权，在此情况下，周某3则无权在该房内继续居住，现周某1要求其腾退房屋，理由正当法院予以支持。周某2对其不在107室内居住提供了荆各庄村委会的证明，但该证明从形式要件而言，不符合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释（2020年修正）》第一百一十五条所规定，即没有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章。故法院对周某2的该份证据不予采信，并判决周某2也应承担对107室的腾退义务。如周某2、周某3未按法院所判定的期限内腾退房屋，除应继续履行腾退义务外，还应向周某1支付房屋使用费。
综上所述，周某1与周某2、周某3的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由周某1负担50元（已交纳）；由周某2、周某3负担50元（已交纳）。
本判决为终审判决。
审判员张磊
法官助理郭仁鑫
法官助理付雅卓
书记员刘芳芳
2021-08-09
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