欧阳先生租赁纠纷一案调解成功

2010年12月7日广州律师经典案例1,346字数 593阅读模式

   

其处理与你的租赁纠纷一案,现就本案向你发函如下:

租赁合同,合同第六条约定,你有义务为张三先生承租的经营场所办理相关的消防手续,后经先生多次催促,你仍然没有为其场所办理消防手续,鉴于你违约在先,先生决定解除合同,在生将自己的设备等搬出承租的场地时受到你的多处阻止。

现发表如下意见:1、《厂房租赁合同》是你真实意思表示,合法有效。本案法律关系明确,权利义务清晰,先生已经依照约定履行了自己的义务,你也应当按照约定办好相关的消防手续。2、现张三先生决定解除合同, 根据合同第七条的约定:租赁期满后,所增装的水电设施归你使用,但现在是你违约在先,租赁期也没届满,这条对张三先生应不适用。3、承租场地的设备材料是其合法的财产,你没有权利阻止其转移。现为双方能够妥善处理此事,张三先生委托本所协调此事,请你在五日内对张三先生的设备材料等放行。另张三先生为双方友好解决些纠纷愿意作出让步:已收的押金可以不退,应交的租金也同意交给你,水电等设施没有拆下的部份也可以给你,此让步不得作为以后诉讼对张三先生不利的证据。否则我所将依照法律程序处理本案,届时将代张三先生诉至人民法院追究你的违约责任,返还已交的押金,赔偿我方经济损失

一旦使用法律程序处理此事,你不仅仅要足额支付违约金,退还已收的押金, 并且要承担诉讼费,逾期利息等额外费用以及耗费大量精力。请你仔细权衡利弊,不要为此而卷入诉累。

特此函告

weinxin
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