要求解除商品房买卖合同民事起诉状

2013年8月29日2,436 1055字

民 事 起 诉 状

原告:

原告:

被告:广州房地产开发有限公司

法定代表人:                                                                    

诉讼请求:请求依法判决

1. 解除原被告之间签订的《商品房买卖合同》;

2. 被告退还原告购房本金150万元及代收的税金67250元;

3. 被告支付原告违约金            元(23项合计为                元);

4. 被告承担本案全部诉讼费用。

事实与理由:

2001017日,两原告与被告签订了《商品房买卖合同》,合同约定:由本案被告即广州银桥房地产开发有限公司为出卖人,向本案两原告即许祥和雷秋香(两原告系夫妻关系)预售位于越秀区大南路的楼盘名称为“合润广场”的第一幢单元的房屋一套,房屋建筑面积为平方米,总价款为人民币110万元,付款方式为分期付款,201017日前付清,出卖人应在200228日前交楼,逾期交楼不超过180日出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金,合同继续履行,逾期交楼超过180天后,买受人有权解除合同,买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起90日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的10%向买受人支付违约金。合同签订后,原告按合同约定付清了全部购楼款及税收共计1517250元,但被告迟迟都不能交楼。2003月初,被告答应半年后一定能交楼,但半年后仍未交楼,之后,被告即不支付违约金也不交楼。20年月28日原告委托律师向被告发去律师函,要求解除合同,退还购楼款并承担违约责任,被告得知后即要求原告协商处理,被告借协商之名继续拖延,即不交楼也不退还楼款。原告当初之所以买这套房屋,是为了经营公司用的,但被告的严重违约导致原告的目的落空。                                                    

综上所述,原告认为被告的行为显然构成严重违约,继续履行合同对原告来说已经没有任何意义,且被告借协商之名拖延至今对原告造成了巨大经济损失,也违背了诚实信用的基本原则。为维护当事人的合法权益,依据我国民法通则及合同法的有关规定,原告特此起诉,请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。

此致   

人民法院

附:1.诉状副本    份;

2.证据材料   &n
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页;

具状人:                 

                         

2005       

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