威海市昌鸿房地产开发有限责任公司：
本人于 年 月 日与贵公司签订了一份商品房（预售）合同，合同号/所购房号为 （预） ***/**小区C区-*号-* 。
本人与贵公司签订的合同第七条明确规定：出卖人应当在2012-1-31前，将符合交房条件的商品房交付买受人使用，但贵公司未能按期交房。
根据合同第八条违约责任明确规定：出卖人如未按本合同规定的期限将该房交付买受人使用，逾期超过 30 日的，买受人有权解除合同，出卖人承担违约责任，按总房款的 2 %向买受人支付违约金。
依据合同规定，贵公司的行为已构成违约，须承担违约责任。现本人正式函告贵公司：
1、本人与贵公司签订的《威海市商品（预售）合同》自贵公司接到此函之日起解除。
2、请贵公司于本通知函送达之日起三日内退还本人首付***元，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。
3、贵公司在收到此函三日内支付本人首付部分相应的利息（从首付交款日期起，并按中国人民银行公布的同期银行贷款利率计算）;
4、请贵公司与银行解除抵押，返还银行的贷款本息。
5、贵公司在收到此函三日内支付本人违约金**元。
6、归还物业维修基金**元，天然气初装费**元。
7、其他因贵公司延期交房对本人造成的损失赔偿，包括本人办理贷款所承担的担保费**元、十个月房租**元等。
8、本人因贵公司延期交房造成的其他损失。
逾期，本人将按照合同上的规定，按日要求违约赔偿，并采用媒体曝光、启动法律程序等方式，维护本人的合法权益，请贵公司及时处理！
业主签名： 业主电话：
(采集于互联网，请根据实际情况参考使用。)
我的微信
扫码加微信咨询
法律咨询请拨电话13926122510 ，雷律师执业于广州知名律所，从事律师工作多年，具有丰富的诉讼实战经验和技巧。
