酒泉市肃州区人民法院
民事一审判决书
案由：租赁合同纠纷
（2021）甘0902民初3433号
原告：酒泉东方物业管理有限公司，住所地，甘肃省酒泉市肃州区解放路29号，社会信用代码91620902925114210C。
法定代表人：洪某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈某，该公司副经理。
被告：赵某，男，汉族，现住甘肃省酒泉市，现住甘肃省酒泉市，现住甘肃省酒泉市。
原告围绕诉讼请求提交了证据租赁合同、被告缴纳租金发票，以证明被告承租原告门店、拖欠费用的事实。经审查，原告提供的证据具有证明力。结合原告提供的证据和陈述，本院认定事实如下：2017年11月22日，原告酒泉东方物业管理有限公司与被告赵某签订《东方明都沿街门店租赁合同》，被告租赁原告位于××区商铺。约定：期限自2017年11月22日至2020年12月21日，租赁期3年；年租金123602元，每年提前一个月缴纳租金；履行过程中，被告交清了2017年11月至2019年12月两个年度租金；2019年11月22日至2020年12月22日，双方协商调整为105944元。被告仅缴纳租金71500元，依照合同约定欠付租金34444元。
本院认为，租赁合同已经成立、生效，被告应当及时、全面履行合同义务。原告要求支付租金34444元，有事实及法律依据，应当予以支持。
综上，原告的合理诉讼请求应当予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告赵某支付原告酒泉东方物业管理有限公司租金34444元，于判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取331元，由被告赵某负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员 岳天和
书记员 华璇
2021-07-30
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