番禺区人民法院房地产纠纷民事起诉状

2013年3月17日广州商铺租赁纠纷1,442519字阅读模式

民事起诉状

原告:

。。。                                  

诉讼请求

1、依法判令被告支付原告违约金         元并返还原告购房款150000元;

2、依法判决本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

日,原被告双方签订了房屋转让协议。协议约定,因被告9898资金困难,自愿将位于广州市番禺区祈福新邨青怡的房屋一套转让给原告,由原告支付剩余的房款共计十五万元,在剩余房款全部到位后,被告须在六个月内协助原告方办理房屋产权交易过户等有关事宜。如被告不能按要求履行协议,不能及时协助原告办理房屋产权事宜,须向原告支付房屋价款50%的违约金,并返还原告已经支付的十五万元房款。协议签订之前,原告已经陆续向被告支付了剩余的房款共计人民币十五万元。之后,虽经原告多次催促,但被告以各种借口或理由不愿办理房屋产权交易过户手续。20094月初,原告发现,被告已擅自将上述房屋出售给他人,原告即找到被告要求依约承担违约责任,但被告置之不理。

综上所述,原告认为,被告违反了协议约定的义务,应当承担支付房屋价款50%的违约金并返还购房款的责任。为了维护原告的合法权益,特此起诉,请求法院依法支持原告的诉讼请求。

此致

广州市番禺区人民法院

起诉人:            

2009年  月  日

weinxin
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