民事起诉状
原告：
住址：
被告：广州市志联房地产开发有限公司，法定代表人：林护国
地址：广州市东川路2号之一东川大厦3楼
诉讼请求：
1、请求判令被告立即为原告办理房屋所有权证；
2、请求判令被告支付逾期办理房产证的违约金，按2532780元*每日0.001%的标准从2013年2月28日计算到被告将房地产权证实际交付给原告 之日；
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。（以上计算到起诉日为11500元）
事实与理由：
原告与被告于2009年5月1日签订《商品房买卖合同》，原告购买被告建设的位于东山区东湖西路东湖凯柏轩号房壹套，合同约定房屋总价款8532980元，合同对付款方式，交房时间等双方的权利和义务等内容也作了约定，其中合同第l 8条关于产权登记的约定，“出卖人应当在商品房交付使用后730日内，向产权登记机关为买方办妥产权登记，并将以买方为产权人的房地产权证交付买方。”；合同第19条约定：卖方违反第18条约定的，买方不退房的，卖方应按自迟延之日起每日按已付房价款的0.001%向买方支付违约金。”
合同签订后，原告按照约定履行了义务，支付商品房总价款 45344
80 元，2011年2月26日，被告将涉案房屋交付给原告，按照约定被告应于730日后的2013年2月27日前将房地产权证交付给原告方，但至今经多次催促，被告仍然未将房产证交付给原告方。
原告认为：被告未在合同约定的期限内将房地产权证交付给原告方显属违约，根据《商品房买卖合同》第l 9条的约定，被告应当支付给原告违约金。原告特依据我国的相关法律法规提起诉讼，恳请依法维护原告的合法权益！
此致
越秀区人民法院
具状人：
2014年 月 日
