双方合作建房为获拆迁补偿 一方反悔引起纠纷

2018年9月13日3,964 647字

导语:双方为了获得拆迁补偿款,共同出资建成房屋。后一方独自领取补偿款,另一方有权要求按照约定分得补偿款。

【案情简介】

2006年X月X日,原、被告签订了一份合作建房协议,协议约定:被告和原告共同建房600平方米,共同投资,开发以后,这600平方米的拆迁补偿款共同平分。协议签订后,原告投资65000元与被告一起建筑了房屋590平方米。2012年3月X日,原、被告共同建造的房屋被开发商拆迁,每平方拆迁补偿款为750元,590平方米补偿款44万余元被被告一次性领取。原告多次索要未果,无奈诉至法院。在此纠纷发生过程中,原告在房屋未被拆迁之前已从被告处领取45000元。

被告辩称:1、两人不存在合伙建房事实,原告不是房地产开发商,也没有建房资质,2006年被告向原告借款3万元用于建房,原告与被告之间系民间借贷关系;2、即使二人签订合作建房协议,该协议违反了法律强制性规定,属于无效协议,不受法律保护,请驳回原告的诉讼请求。
【法院判决】

法院审理后认为,原被告签订的合作建房协议是一种合伙法律关系,该协议并未改变被告的宅基地土地用途性质,该协议并不损害国家、集体及第三人的合法权益,且开发商在拆迁开发时已经按照法律规定缴纳了征收费用,应当认定为有效协议。被告将拆迁款领取后,应按照双方协议约定与原告将此款平分,但原告提前支取的45000元应从中扣除。被告不将拆迁补偿款与原告平分的行为违反双方的约定,是违约行为,应当承担违约责任。依照《民法通则》的有关规定,法院一审判决被告给付原告拆迁补偿款17万元。

weinxin
               扫码加微信咨询
法律咨询请拨电话13926122510 ,雷律师执业于广州知名律所,从事律师工作多年,具有丰富的诉讼实战经验和技巧。
广州律师