退房通知函

2020年8月13日 评论 85 700字

威海市昌鸿房地产开发有限责任公司: 
       本人于    年     月      日与贵公司签订了一份商品房(预售)合同,合同号/所购房号为 (预)    ***/**小区C区-*号-*   。 
本人与贵公司签订的合同第七条明确规定:出卖人应当在2012-1-31前,将符合交房条件的商品房交付买受人使用,但贵公司未能按期交房。 
根据合同第八条违约责任明确规定:出卖人如未按本合同规定的期限将该房交付买受人使用,逾期超过  30  日的,买受人有权解除合同,出卖人承担违约责任,按总房款的  2  %向买受人支付违约金。   
依据合同规定,贵公司的行为已构成违约,须承担违约责任。现本人正式函告贵公司: 
1、本人与贵公司签订的《威海市商品(预售)合同》自贵公司接到此函之日起解除。 
2、请贵公司于本通知函送达之日起三日内退还本人首付***元,逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止。 
3、贵公司在收到此函三日内支付本人首付部分相应的利息(从首付交款日期起,并按中国人民银行公布的同期银行贷款利率计算); 
4、请贵公司与银行解除抵押,返还银行的贷款本息。
5、贵公司在收到此函三日内支付本人违约金**元。
6、归还物业维修基金**元,天然气初装费**元。
7、其他因贵公司延期交房对本人造成的损失赔偿,包括本人办理贷款所承担的担保费**元、十个月房租**元等。 
8、本人因贵公司延期交房造成的其他损失。 
逾期,本人将按照合同上的规定,按日要求违约赔偿,并采用媒体曝光、启动法律程序等方式,维护本人的合法权益,请贵公司及时处理! 
    
业主签名:            业主电话:      
 
(采集于互联网,请根据实际情况参考使用。)       

weinxin
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