商品房预订定金合同

2020年5月12日 评论 94 2008字

商品房预订定金合同
  甲方:(卖方): ________________________________________________________
  住所:____________________________________________ 邮编 :_____________
  法定代表人:_________________________________ 联系电话:_______________
  委托代理机构:
  住所:____________________________________________ 邮编 :_____________
  法定代表人:_________________________________ 联系电话:_______________  
  乙方 ( 预订方 ):_____________________________________________________
  住所 :__________________________________________ 邮编 :_____________
  证件名称:__________ 证号:______________ 联系电话 :______________
  法定代表人:_________________________________
  委托代理人:
  住所 :__________________________________________ 邮编 :_____________
  证件名称:__________ 证号:______________ 联系电话 :______________  
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。
  第一条 乙方预订座落_______________________________________________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号:________________),并经_____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方米。
  第二条 甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款:  
  1、按建筑面积计算,该商品房单价为(______ 币)每平方米______元,总金额 (______币)______ 元整。  
  2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(______ 币)每平方米______元,总金额( 币) 元整。  
  3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(______ 币) ______元整。
  第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
  第四条 甲、乙双方商定,预订期为______天(不超过十五天),乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。
  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
  第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
  第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。  
  1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;  
  2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
  第八条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:  
  1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;  
  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
  第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。
  第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:  
  1、 提交_______仲裁委员会仲裁。  
  2、 依法向人民法院起诉。
第十一条 本合同一式___份,甲乙双方各持___份,  _____________________________ 、___________________________各执一份。
(采集于互联网,请根据实际情况参考使用。) 

继续阅读
weinxin
               扫码加微信咨询
法律咨询请拨电话13926122510 ,雷律师执业于广州知名律所,从事律师工作多年,具有丰富的诉讼实战经验和技巧。
avatar