二手房买卖合同范本(下载)

2019年12月24日 评论 108 1796字

        卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)
  买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
  第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米。
  甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
  乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
  第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________________元整(大写)。
  第三条 付款时间及方式
  房屋价款分_______次付给甲方。
  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。
  _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。
  余款_______元,在办理产权证完成之日交付。
  第四条 办理过户及房屋交付
  1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。
  2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。
  第五条 风险转移,配套设施及费用承担
  乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
  第六条 权利义务
  甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
  甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
  第七条 协议的变更、终止
  1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。
  第八条 违约责任
  1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元。如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金     元。
  2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______ 日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______ 日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。
  3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。
  第八条 争议的解决
  甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。协商不成的,向人民法院提起诉讼。
  第十四条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。
  出卖方(甲方,含共有人):_________________  购买方(乙方,含共有人):__________________
  签章: 签章:
  身份证号码: __________________      身份证号码: ___________________
  住   址:___________________       住   址:____________________
  电   话:___________________       电   话:____________________
  (采集于互联网,请根据实际情况参考使用。)
 

继续阅读
weinxin
               扫码加微信咨询
法律咨询请拨电话13926122510 ,雷律师执业于广州知名律所,从事律师工作多年,具有丰富的诉讼实战经验和技巧。
avatar