律师在线咨询广州律师在线网免费提供在线法律咨询服务!
广州律师

广州律师在线 » 合同纠纷 »正文

厂房出租合同-厂房出租合同怎么写

   分类:合同纠纷   标签:    


 

出租方(甲方)   承租方(乙方) 

     根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:  

 一、 出租厂房情况 

  甲方出租给乙方的厂房座落在                                     ,租赁建筑面积为        平方米。厂房类型为  结构。     

  二、 厂房起付日期和租赁期限   1、厂房建设日期  个月,自            日起,至           日止。装修期间免收租费。   2、厂房租赁自          日起,至           日止。租赁期     年。   3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还, 方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。  

 三、 租金及保证金支付方式 

  1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币   元。 2 、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。   

四、 其他费用 

  1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在一个星期内付款。 

  2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为 元。

   五、厂房使用要求和维修责任 

  1 租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。 

  2 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。   3 租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 

  4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。 

  六、厂房转租和归还 

  1 乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。 

  2 租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。   

七、租赁期间其他有关约定 

  1 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。 

  2 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 

  3 租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 

  4 租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。   5 租赁期间,甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话,费用由乙方自理。 

  6 租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。 

  7 租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

   八、其他条款 

  1 租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。 

  2 租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。 

  3 可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。 

  4 租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。 

  5 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 

  九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。 

  十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。 

  出租方:_________________ 承租方:________________  

授权代表人:_____________ 授权代表人:________________  

开户银行:_______________ 开户银行:________________  

帐号:____________________ 帐号:_________________  

电话:____________________ 电话:_________________  

签约地点:_______________  

签约日期:____________


厂房出租合同-厂房出租合同怎么写

如您需要咨询,请联系广州法律咨询电话13926122510 ,律师在线QQ:4093626 ;雷律师执业于经纶律师事务所,从事律师工作多年,具有丰富的诉讼实战经验和技巧。

以上文章来自: 广州律师在线网,转载请注明本文网址:http://www.gzlszx.com/post/991.html


相关文章

委托律师
广州律师 经纶理念

满腹经纶,专业服务。

经纶态度

治丝之事,精益求精。

地址:广州市体育西路103号维多利广场 A座31楼,雷律师电话:13926122510

  当事人评价

  广州番禺 周总:开公司已经好多年,也认识和接触了许多律师。雷律师的办事效率是最令我满意的,需要解决的问题,都能第一时间帮忙解决。在讨论案件时,雷律师总能提出合理的建议和意见,为我们把关,协助我们做决策。非常感谢雷律师!


  刘女士:谢谢雷律师的精彩辩护!


 感谢雷律师的耐心解答,帮助我解决困扰已久的法律疑惑。--王小姐


   广州某物业公司 赵总: 我们公司的官司相当复杂,态度定一切,雷律师办案非常认真和严谨,在案子上投入了大量的时间和精力,对案件熟悉程度和研究深度都让我非常佩服。他成熟稳重,在律师行业,一定有更大的发展。


   广州 廖女士:我经介绍认识了雷律师,他在非常不利的情况下打赢了官司,真有幸能够遇到这样优秀的律师。


   声光电子 陆总:雷律师帮我们公司打赢了官司,为我们挽回了重大损失,我们非常感谢他。雷律师专业水平很高,思维清晰,工作踏实。庭审表现非常出色。我们很满意。


   从网上得到雷律师的电话后,抱着试一试的心情给雷律师打了一个电话,想咨询婚姻的相关问题,没想到雷律师很耐心细致地给我讲解了相关规定和注意要点,谢谢雷律师
 


  荔湾法院法官:我当法官这么多年,对于诉讼另一方提供的材料,从来没有碰到一个律师像雷律师这样做过如此仔细的核对。雷律师工作真是仔细、认真。


   黄女士(抚养费纠纷):我帮女儿向我前夫追索抚养费,本来是个小案子,没想到雷律师还是尽心尽力,帮我到处跑腿调查取证,那么热的天,挺不容易的。还帮我开导我女儿好好学习,让她学会坚强。真是一个有社会责任感的律师,非常感激。
  



  代时公司 李老板: 雷律师做我们的法律顾问,卓有成效解答了我们的法律疑难,减轻了我们心理压力,我们收获很大。
           


   雷律师对向他电话咨询的求助者总是耐心解答,并不因为仅仅是咨询而将人拒之门外,或者对关键问题遮遮掩掩有所保留,谢谢雷律师对我的耐心解答,我的内心充满感激之情。--李总
    


   何先生(劳动争议案):我在安*证券工作了十多年,公司无故调薪-10%,咨询雷律师,雷律师发出律师函,并多次协调,最终我与公司解除劳动合同,公司一次性补偿我11.2万的经济补偿,太感动了。